Même les propriétaires d’immeuble expérimentés s’exposent à des dépenses imprévues lorsqu’ils achètent un immeuble commercial ou industriel pour leur entreprise. Coûts cachés, dépassements des coûts de construction, période d’indisponibilité plus longue que prévue… Il est difficile d’anticiper toutes les dépenses. C’est pourquoi les banquiers recommandent souvent de constituer un fonds de prévoyance de l’ordre de 5 à 10 % du

28 juillet 2020

Toutes les entreprises ne sont pas prêtes à acheter un immeuble commercial. Si vous décidez de vous lancer, voici quelques points clés à considérer. Acheter un immeuble commercial peut être judicieux si : L’emplacement est important  Vous avez trouvé un emplacement très achalandé, facilement accessible et à proximité des fournisseurs clés, qui permettrait d’augmenter vos

30 juin 2020

Votre Propriété Commerciale, Industrielle

L’amiante dans les matériaux de construction

L’amiante est une roche naturelle fibreuse, dont le Canada fournissait près de 40% de la production mondiale dans les années 60. Au Québec, les variétés les plus utilisées ont été la chrysotile, l’amosite et la crocidolite. Substance reconnue pour ses qualités isolantes et ignifuges, pour accroître la résistance de produits tels que le ciment et les plastiques, on retrouve l’amiante dans une grande variété de matériaux,

16 juin 2020

L’achat d’une propriété commerciale adaptée aux besoins de votre entreprise peut constituer l’une des transactions les plus difficiles et les plus cruciales que vous devrez conclure en tant qu’entrepreneur. C’est pourquoi la négociation d’un contrat d’achat judicieux qui tient compte de tous vos intérêts, aux besoins de vos employés, de la croissance et rentabilité de votre entreprise, est

2 juin 2020

Ne pas procéder à une évaluation environnementale avant l’achat d’une propriété peut avoir des conséquences coûteuses et vous entraîner dans de longues démarches. Un entrepreneur qui avait acheté comptant une propriété sans procéder d’abord à la diligence raisonnable. Lorsqu’il a eu besoin de financement pour des rénovations, on lui a demandé une évaluation environnementale et c’est

5 mai 2020

Votre Propriété Commerciale, Industrielle

3 erreurs à éviter avant de louer un local commercial

Chercher un local pour établir son entreprise, c’est excitant. C’est aussi un choix déterminant pour le succès de cette dernière, vous n’avez pas droit à l’erreur. Voici 3 erreurs faciles à éviter quand vient le temps de magasiner un nouvel emplacement. Être pressé Choisir le bon emplacement demande du temps et doit être mûrement réfléchi.

21 avril 2020

Un taux d’intérêt moins élevé pour votre prêt commercial peut vous permettre d’économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt. Mais que devez-vous faire pour obtenir un taux plus bas ? Il s’agit de réduire les risques que court votre banquier Le taux d’intérêt d’un prêt reflète l’évaluation par la banque du risque que vous

20 juin 2019

Protégez votre entreprise lorsque vous apportez des améliorations locatives Si vous n’êtes pas prudent, la rénovation d’un espace commercial que vous louez peut se transformer en véritable casse-tête. Votre propriétaire pourrait refuser certaines des rénovations indispensables au bon fonctionnement de votre entreprise.

12 juin 2019

Votre Propriété Commerciale, Industrielle

Les options de financement pour les immeubles commerciaux

Principales options de financement pour les immeubles commerciaux. Si vous emménagez dans un immeuble commercial ou si vous l’achetez, le louez ou le rénovez, vous gagnerez à comprendre les options de financement qui s’offrent à vous.

6 juin 2019

Votre Propriété Commerciale, Industrielle

La vente d’un immeuble commercial

Le courtage immobilier commercial nécessite une formation et des notions spécifiques. Ce n’est pas tous les courtiers immobiliers qui sont autorisés à pratiquer dans le secteur commercial. Un courtier immobilier autorisé à agir en courtage commercial mène à bien l’achat, la vente ou la location d’immeubles commerciaux, d’entrepôts, de bureaux ou de terrains à vocation

20 mai 2019