Vous songez à acheter une résidence secondaire prochainement, qu’il s’agisse d’un condo près des pentes de ski, d’un chalet sur le bord d’un lac ou d’une maison en campagne ? Voici nos conseils pour préparer votre achat.

Comment bien choisir sa résidence secondaire ?

Avant de penser au budget, il faut vous demander quel type de maison secondaire vous convient le mieux. Pour faire le bon choix, vous devez prendre en compte votre mode de vie et vos besoins :
  • Quelle distance êtes-vous prêt à parcourir pour vous rendre à votre résidence ? 
  • Quelle utilisation comptez-vous en faire? Pensez-vous y aller toutes les fins de semaine ou seulement à certaines périodes de l’année, comme l’été ou l’hiver ? 
  • De quelle superficie avez-vous besoin ? 
  • Quel type d’habitation préférez-vous (condo, maison de campagne) ?
  • Tenez-vous à être près d’un plan d’eau ou des pentes de ski ?
  • Quels services désirez-vous à proximité (boutiques, restaurants, épicerie, pharmacie) ?
  • Quels sont vos passe-temps? La résidence convoitée convient-elle à votre mode de vie ?
  • Quel niveau d’entretien êtes-vous prêt à assumer ?   

Comment savoir s’il s’agit du bon choix ? 

Si vous souhaitez prendre le temps de bien réfléchir à votre décision, la location avant l’achat peut être une option. La location permet de voir si le mode de vie vous convient vraiment et de bien définir vos besoins réels. Ainsi, vous pourrez voir si vous aimez la région et le voisinage. Peut-être allez-vous découvrir que vous n’avez pas besoin d’un chalet toute l’année, mais seulement pendant la saison de ski. L’achat d’une résidence secondaire est un investissement de taille, et la location est une option peu coûteuse et un moins gros engagement avant de faire le grand saut vers un achat.

Quel budget prévoir pour une résidence secondaire ? 

Les frais pour une résidence secondaire sont sensiblement les mêmes que pour une résidence principale. Ce qui est important ici, c’est de faire votre budget pour comprendre combien vous pouvez dégager mensuellement afin de couvrir les dépenses de cette seconde résidence. Pour faire un budget, vous devez noter tous vos revenus, puis vos dépenses fixes et vos dépenses variables. Une fois l’exercice terminé, vous aurez un portrait de vos finances et une bonne vue de l’argent qu’il vous reste pour acheter une résidence secondaire et payer mensuellement les frais qui s’y rattachent.
 

Si certains frais peuvent être moins élevés pour votre deuxième maison que pour votre résidence principale (assurance, Internet, chauffage), il est toutefois possible que d’autres dépenses viennent s’ajouter (fosse septique, déneigement, etc.). Lorsque vous achetez une résidence secondaire, il vous faudra prévoir la mise de fonds, mais également les droits de mutation et les taxes foncières, sans oublier les rénovations (si la résidence a un certain âge), les meubles et les articles de maison. Après tout, vous équipez une deuxième maison au grand complet. 

Il faut aussi penser à l’entretien de cette résidence, si vous ne souhaitez pas vous en occuper vous-même. Si vous n’y allez pas régulièrement, pensez à qui s’occupera de l’entretien pendant votre absence. Vous pourriez engager un professionnel qui s’occupe de tondre la pelouse ou de déneiger votre entrée. Si la résidence possède une fosse septique, il faut aussi s’informer des coûts annuels engendrés par son entretien. 

Votre maison secondaire est  loin de votre domicile principal ?

Il ne faut pas négliger les frais de surveillance ni l’aspect de la sécurité. Comme vos allées et venues seront plus limitées, vous pouvez envisager l’installation d’un système d’alarme ou de caméras de surveillance. Vous pourriez aussi avoir une entente avec une personne de confiance qui pourra se rendre rapidement sur place si un bris survient et s’assurer que votre résidence reste en bon état pendant votre absence.

 

À bientôt !

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Source : Bnc

Par Alain St-jean