Durant mes années de pratique comme courtier immobilier, combien de fois j'ai entendu des vendeurs me dire que l'été n'est pas propice à la vente d'une propriété. Quand je compare les ventes des dernières années, le marché de l'immobilier semble dire le contraire.
En comparant les mois de janvier et février, qui sont 2 mois importants en vente immobilière, au mois de juillet et août, les statistiques de ventes sont impressionnantes.
Voici le tableau pour le Québec:
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Année |
Ventes de janvier/février |
Ventes de juillet/août |
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2017 |
13 421 |
14 511 |
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2018 |
13 963 |
15 232 |
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2019 |
15 259 |
17 198 |
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2020 |
18 796 |
À suivre |
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* source Centris.ca |
Voici pourquoi !
- Les acheteurs qui regardent les propriétés à vendre durant la période estivale sont très sérieux.
- Les acheteurs sérieux ont moins de choix durant cette période, donc vous avez moins de compétition, et moins de compétition veut dire plus d’argent pour
- L’inventaire des propriétés à vendre va énormément augmenter en septembre. Si l’inventaire augmente, il y aura moins de demande pour votre résidence en particulier, moins de demande veut généralement dire moins d’argent pour
- Durant l’été, les maisons sont plus belles parce qu’elles sont paysagées, arbres en fleurs, plantes et arbustes et plus
- Les employés transférés doivent généralement être en poste en septembre. Si vous êtes inscrit, c’est un marché dont vous bénéficierez.
- En vendant maintenant, vous aurez l’opportunité d’attendre votre propriété et votre prix. Vendez plus haut et achetez moins cher à l’automne.
- Vous bénéficiez de la possibilité de faire visiter votre propriété en soirée et ce, en pleine clarté. Les gens peuvent mieux apprécier l’éclairage naturel et la disposition de vos pièces.
- Il se vend presque autant de propriétés en juillet/août qu’il s’en vend en janvier/février qui sont les 2 des meilleurs mois de l’année. 14% des ventes annuelles ont lieu dans ces deux
- Vous avez accès à des courtiers professionnels qui sont actifs 12 mois par année et ont accès à une plus belle qualité d’acheteurs.
- Les acheteurs sont plus relax lorsqu’ils magasinent en été.
À bientôt,
Alain St-Jean, courtier immobilier agréé DA
Proprio Direct, agence immobilière
Bureau : 514-827-9096, poste 101
Notre site Internet : cacestfacile.ca
Mon courriel : alain@AlainStJean.com
Vendre avec Alain et Daniel, ça c'est facile !
Référence : OSE Coaching Immobilier Inc.
